6-Familienhaus mit Bürofläche - teilsaniert & voll vermietet

CHF 3'050'000.00
Dieses voll vermietete 6-Familienhaus mit Bürofläche befindet sich am nordwestlichen Rand der... mehr
6-Familienhaus mit Bürofläche - teilsaniert & voll vermietet

Dieses voll vermietete 6-Familienhaus mit Bürofläche befindet sich am nordwestlichen Rand der Kulturstadt Solothurn. Im Jahr 2019/2020 wurde die Fassade gestrichen, sämtliche Sanitärleitungen im UG bis unterkant Decke EG neu erstellt und die Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt. Die Bürofläche wurde kernsaniert und mit einer Lüftung ausgestattet. Sie kann ohne grossen Aufwand wieder in Wohnfläche umgebaut werden.

Untergeschoss:

  • Luftschutzraum mit 9 Kellerabteilen

Eingangsgeschoss:

  • Vorraum Treppenhaus
  • Veloraum
  • Heizungsraum
  • Waschraum mit 2 WM/WT
  • 6 Garagen
  • Sitzungsraum mit Küche & Treppenaufgang zu Bürofläche

Hochparterre – Bürofläche:

  • Separater Eingang
  • Empfangsbereich mit Treppenabgang zu Sitzungsraum
  • 2 Sitzungszimmer
  • Büro Nord mit Balkon & Küche
  • Büro Ost
  • 3 Toiletten davon eine mit Pissoir
  • Einzelbüro Süd

1. und 2. Obergeschoss Nord & Süd – je 2 x 4.5-Zimmerwohnung:

  • Zimmer mit Laminatböden
  • Nasszelle mit WC, Lavabo & Badewanne
  • Küche mit Kochherd, Backofen, Geschirrspüler & Kühlschrank
  • Reduit
  • Balkon

1. und 2. Obergeschoss Ost – 2 x 2.5-Zimmerwohnung:

  • Zimmer mit Laminatböden
  • Nasszelle mit WC, Lavabo & Dusche
  • offene Einbauküche (KH, BO, KS)

Umgebung:

  • Aussenparkplätze davon einer mit Elektroautoladestation

Das Grundstück umfasst 761 m2 und befindet sich an zentraler Lage am Rande der Wohnzone. Der Autobahnanschluss an die A5 ist keine 5 Minuten entfernt, die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten erreicht man innert 10 Gehminuten, das Stadtzentrum mit dem Velo innert 5 Minuten.

Der Kaufpreis beträgt CHF 3'050'000. Bei einer Übernahme der bestehenden Hypotheken kann ein kleiner Rabatt gewährt werden. Bei Interesse teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage die Konditionen mit.

Ausstattung:
Rendite: 4.15 %, 4.11 %
Eigentumsart: Kauf
Anz. Etagen (inkl. Keller, Estrich): 5
Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Verkaufspreis: CHF 3'050'000
Nettowohnfläche: 591 m²
Grundstücksfläche: 761 m²
Baujahr: 1970
Letzte Renovation: 2020
Verfügbar ab: sofort
Keller: Ja
Abstellkammer / Reduit: Ja (4.5-Zimmerwohnungen)
Geschirrspüler: Ja (4.5-Zimmerwohnungen)
Aufzug: Nein
Balkon / Terrasse / Sitzplatz: Ja
Parkplatz: Ja
Garage / Einstellhalle: Ja
Spielplatz: Nein
Lage: zentral, am Rande der Wohnzone
Einkaufen: 650 m
Autobahnanschluss: 1800 m
Öffentlicher Verkehr: 180 m
Kindergarten: 1000 m
Primarschule: 1000 m
Sekundarschule: 2700 m
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