Kernsaniert & voll vermietet: Wohn-/Geschäftshaus mit 5 % Rendite

Reserviert
CHF 1'750'000.00
Dieses voll vermietete 5-Familienhaus mit Gewerbefläche in der Solothurner Gemeinde Biberist... mehr
Kernsaniert & voll vermietet: Wohn-/Geschäftshaus mit 5 % Rendite

Dieses voll vermietete 5-Familienhaus mit Gewerbefläche in der Solothurner Gemeinde Biberist überzeugt durch die zentrale Lage sowie seinen top Zustand. Das Dachgeschoss wurde 1994 erneuert, die übrigen Geschosse wurden 2018 komplett saniert.

Untergeschoss (Gewölbekeller):

  • 6 Kellerabteile
  • Technikraum
  • Abwartsraum
  • Zugang über Aussentreppe 

Erdgeschoss Süd – 45.3 m2 Gastronomie:

  • mit 2 Lagerräumen
  • rollstuhlgerechte Toilette
  • Haupteingang mit innliegender Verglasung
  • Zugang zur 60 qm grossen Terrasse
  • Schaufenster/Sitzfenster

Erdgeschoss Nord - 3.5-Zimmerwohnung:

  • alle Zimmer mit Laminatböden
  • Entrée mit Einbaugarderobe
  • Nasszelle mit WC, Lavabo, Dusche und WM/WT
  • voll ausgestattete Einbauküche mit Bodenplatten
  • teilweise gedeckte Terrasse mit Reduit

1. Obergeschoss – 2 x 2.5-Zimmerwohnung:

  • Zimmer mit Laminatböden
  • Wohnung Süd mit Einbaugarderobe
  • Nasszelle mit WC, Lavabo, Dusche und WM/WT
  • voll ausgestattete Einbauküche
  • gedeckter Balkon (Wohnung Nord mit Reduit)

2. Obergeschoss – 2 x 1.5-Zimmerwohnung:

  • durchgehend keramische Bodenplatten
  • Galerie mit Aufstieg via Leiter
  • Nasszelle mit WC, Lavabo, Wanne und WM
  • voll ausgestattete Einbauküche
  • eingelassene Dachterrasse mit Sonnenstore

Weitere Flächen:

  • je 1 Reduit im 1. und 2. OG

Umgebung:

  • 6 Aussenparkplätze
  • grosse Grünfläche

Das Grundstück verfügt über 854 m2, für die 444 Quadratmeter umfassende Baulandreserve besteht ein Vorprojekt der HSB-Architekten Solothurn über einen 4-geschossigen Neubau mit vier 4.5-Zimmerwohnungen und drei 3.5 Zimmerwohnungen mit Einstellhalle. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone mit Gestaltungsplanpflicht.

Der Kaufpreis beträgt CHF 1'750'000.00, wird die bestehende Hypothek bei der Regiobank übernommen, wird ein Preisnachlass von CHF 50'000.00 gewährt.

Mit diesem virtuellen Rundgang können Sie sich einen Einblick in das Haus verschaffen.

Ausstattung:
Eigentumsart: Kauf
Rendite: 4.96 %
Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Verkaufspreis: CHF 1'750'000
Nettowohnfläche: 325 m²
Grundstücksfläche: 854 m²
Baujahr: 1850
Letzte Renovation: 2018 (Kernsanierung)
Keller: Ja
Geschirrspüler: Ja
Private Waschmaschine: Ja
Privater Wäschetrockner: Ja
Aufzug: Nein
Balkon / Terrasse / Sitzplatz: Ja
Parkplatz: Ja
Spielplatz: Nein
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