Helle Wohnung mit grosser, teilweise überdachter Terrasse

CHF 350'000.00
In der vielseitigen, attraktiven und zentral gelegenen Gemeinde Wangen an der Aare, in einem... mehr
Helle Wohnung mit grosser, teilweise überdachter Terrasse

In der vielseitigen, attraktiven und zentral gelegenen Gemeinde Wangen an der Aare, in einem kleinen Einfamilienhausquartier südlich der Bahnlinie, finden Sie diese helle, vollausgebaute 4.5-Zimmerwohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1922 erbauten Hauses, welches liebevoll umgebaut und erweitert wurde. Zur Zeit ist sie an ein junges Paar vermietet, womit eine Rendite von rund 4.6 % erzielt wird.

Durch den gedeckten Eingang gelangen Sie ins Innere des 4-Familienhauses. Der Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler zu Ihrer Rechten wie auch die kleine Toilette am Ende des Flurs dürfen von allen Parteien genutzt werden. Die Treppe führt Sie schliesslich in den 1. Stock und somit zum Eingang der Wohnung.

Treten Sie ein! Gleich links um die Ecke in der Einbaugarderobe lassen sich Ihre Jacken und Schuhe versorgen. Ebenfalls zu Ihrer Linken sind die zwei kleineren, nach Süden ausgerichteten Zimmer mit Mosaikparkettböden angelegt. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo erwartet Sie rechts, die vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Steamer gegenüber der Eingangstür. Von der Küche aus gelangen Sie via Esszimmer einerseits ins lichtdurchflutete Schlafzimmer andererseits ins Wohnzimmer - diese drei Räume sind mit Laminatböden und Täferdecken versehen. Die teilweise überdachte, grosszügige Terrasse ist sowohl durch die Hebeschiebetür im Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Platz zum Verstauen wenig gebrauchter Sachen bietet der Einstellraum im Kellergeschoss. Ausserdem gehört ein Autounterstand für CHF 18'000.00 zu dieser Wohnung, ein zusätzlicher Aussenparkplatz für CHF 8'000.00 kann auf Wunsch bereitgestellt werden. Und zu guter Letzt: Den gepflegten Garten und das Gartenhaus mit integrierter Küche dürfen Sie natürlich gerne mitbenutzen.

Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuss innert 10 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür, 5 Gehminuten sind es zum Bahnhof. Und dank der ortseigenen Autobahnzufahrt auf die A1 ist Wangen a. A. auch für Auto- bzw. Motorradfahrer der ideale Wohnort.

Ausstattung:
Eigentumsart: Kauf
Objektart: Wohnung
Zimmer: 4.5
Etage: 1. Obergeschoss
Nettowohnfläche: 94 m²
Grundstücksfläche: 1241 m²
Baujahr: 1922
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Rollstuhlgängig: nur Eingangsgeschoss
Anzahl Badezimmer: 1
Estrich / Dachboden: Nein
Keller: Ja
Abstellkammer / Reduit: Nein
Niedrigenergie-Bauweise: Nein
Geschirrspüler: Ja
Aufzug: Treppenlift
Balkon / Terrasse / Sitzplatz: Ja
Parkplatz: Ja
Garage / Einstellhalle: Ja
Spielplatz: Nein
Lage: ideal für ÖV und Autobahnanschluss, kleines Einfamilienhausquartier
Einkaufen: 500 m
Autobahnanschluss: 1700 m
Öffentlicher Verkehr: 20 m
Kindergarten: 450 m
Primarschule: 450 m
Sekundarschule: 450 m
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