Exklusive Attikawohnung für höchste Wohnqualität

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Im steuergünstigen Feldbrunnen, einen Steinwurf von der Aare entfernt, finden Sie diese... mehr
Exklusive Attikawohnung für höchste Wohnqualität

Im steuergünstigen Feldbrunnen, einen Steinwurf von der Aare entfernt, finden Sie diese traumhaft schöne und grossräumige Attikawohnung. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines 2011 erbauten Dreifamilienhauses.

Von der Einstellhalle aus, in der sich Ihre zwei nebeneinanderliegenden Autoabstellplätze befinden, erreichen Sie mit dem Lift direkt und barrierefrei den Wohnungseingang. Tauchen Sie ein in das einladende Wohlfühlambiente Ihres Zuhauses und lassen Sie den Alltag hinter sich! Der offene Grundriss, geschickt platzierte Fenster und zahlreiche Spotlights sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der elegante Parkettboden aus geöltem Nussbaumholz eine warme Wohnatmosphäre erzeugt. Zusätzliche, physische Wärme spendet ein drehbarer Cheminéeofen im 30 m2 grossen Wohnbereich. Er steht gleich neben der Hebeschiebetür, die auf den südlich ausgerichteten Wintergarten führt. Die offene Küche bewirkt eine räumliche Trennung zwischen dem Wohnbereich und dem von der Küche zurückversetzten Essbereich. Mit ihren Hochglanzfronten in edlem Weiss fügt sie sich harmonisch in die helle Umgebung ein und vereint dabei Design und Funktionalität. In der Kochinsel sind das Induktionskochfeld, der Geschirrspüler und die Spüle untergebracht, die dem Wohnbereich zugewandte Front bietet auf der gesamten Länge praktischen Stauraum. Die Dunstabzugshaube ist unterseitig mit Glasscheiben abgedeckt, die sich zur Seite schwenken lassen. In der Rückwand der Küche sind Kombisteamer und Backofen sowie der Kühlschrank und ein separater Gefrierschrank eingebaut. Ein breiter Korridor führt vom Wohnbereich am Entrée mit Einbaugarderobe vorbei zu den übrigen, östlich angelegten Räumen. Links befinden sich ein Reduit mit Waschtrog sowie die Gästetoilette mit WC und Lavabo, rechts gelangen Sie zu zwei Zimmern mit je einem Zugang zum Wintergarten. Darauf mündet der Korridor in einen grosszügigen Vorplatz – auch dieser präsentiert sich dank Oblicht tageslichtverwöhnt und verfügt über einen unauffälligen Schrank mit Waschturm. Vom Vorplatz aus erreichen Sie schliesslich das dritte nach Süden ausgerichteten Zimmer sowie den Master Bedroom, ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Zum einen lässt hier die mit Schiebetür abgetrennte Ankleide die Herzen höher schlagen, zum anderen überzeugt das Badezimmer mit Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch und Dusch-WC vollends. Doch nicht nur das Schlafzimmer eignet sich hervorragend zum Entspannen: Im Wintergarten hat es ausreichend Platz um nebst einem Tisch eine gemütliche Lounge aufzustellen und mit freier Sicht ins Grüne das „Dolce far niente“ zu geniessen. Die Ostseite des Wintergartens wird durch ein nützliches Reduit definiert, während eine 4.5 m2 grosse Lichtkuppel viel Helligkeit garantiert. Das Angebot an Stauraum rundet letztlich das Kellerabteil ab; 15 Quadratmeter stehen Ihnen hier zur Verfügung, verteilt auf einen Vorraum mit Waschtrog und das eigentliche Kellerabteil. Der Schutzraum gehört der Stockwerkeigentümergemeinschaft und der Veloabstellraum darf ausschliesslich von den Bewohnern des Dreifamilienhauses genutzt werden.

Die kleine Gemeinde Feldbrunnen-St. Niklaus steht für hohe Lebensqualität und bildet somit den perfekten Rahmen zu dieser exklusiven Attikawohnung. Am östlichen Rand der Kulturstadt Solothurn gelegen, punktet sie durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur - umgeben von Feldern und Wiesen wird Feldbrunnen im Norden durch Wald, im Süden durch die Aare begrenzt. Zahlreiche weitere Ausflugsziele sprechen ebenfalls für diese Wohnlage, wie beispielsweise die Verenaschlucht, der Weissenstein oder der Golfclub Wylihof, um nur einige davon zu nennen. Und der Steuerfuss von sagenhaften 72 % setzt dem Ganzen noch das i-Tüpfelchen auf.

Ausstattung:
Eigentumsart: Kauf
Objektart: Attikawohnung
Zimmer: 5.5
Etage: 2. Obergeschoss
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: Spätherbst 2020 oder nach Absprache
Rollstuhlgängig: Ja
Aussicht / Fernsicht: Ja
Anzahl Badezimmer: 1
Keller: Ja
Abstellkammer / Reduit: Ja
Cheminée: Ja
Niedrigenergie-Bauweise: Ja
Geschirrspüler: Ja
Private Waschmaschine: Ja
Privater Wäschetrockner: Ja
Steamer: Ja (Kombisteamer)
Aufzug: Ja
Balkon / Terrasse / Sitzplatz: Ja
Garage / Einstellhalle: Ja
Lage: sonnig, ruhig, ländlich und dennoch zentral
Einkaufen: 1500 m
Autobahnanschluss: 3600 m
Öffentlicher Verkehr: 300 m
Kindergarten: 750 m
Primarschule: 750 m
Sekundarschule: 1400 m
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